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今年1—5月房地产投资增速为14.7%，较1—4月回落1.7个百分点；1-5月房地产累计新开工面积同比下降18.6%，降幅较1—4月缩窄3.5个百分点，这主要是5月低基数所致(2013年5月单月新开工仅1.8亿平方米，较2012年同期下行1.5%)。与此同时，今年1—5月土地购置面积同比下降5.7%，降幅比1—4月减少2.2个百分点，这也是受低基数影响。
欧美经济的复苏有望提振铝材出口需求，有利于改善国内电解铝的供需关系，但房地产市场的弱势限制了铝需求的提升空间。总的来说，下游消费步入淡季，7月加工企业的用铝需求将弱于6月。
IAI的数据显示，5月全球电解铝库存较4月减少3.8万吨，至225.2万吨，且较上年同期的239.9万吨减少14.7万吨。5月末，日本三大港口原铝总库存为25.24万吨，较4月末增加2.1%。中国方面，5月末上期所沪铝库存约在39.8万吨，高出日本约14.5万吨。截至6月20日，上期所沪铝库存报39.75万吨，与5月末基本持平。伦铝方面，截至6月24日，库存报507.21万吨，较5月末减少逾12万吨。目前伦铝库存较年内1月16日创下的纪录高点549.23万吨回落42万吨。
据悉，受冶炼厂关闭和融资交易影响，现货市场可利用的铝紧缺，加剧了供给短缺效应。为此，预计日本三季度现货铝锭升水幅度将站上400美元/吨的平台，高于二季度的365—370美元/吨。同时，6月欧洲现货升水幅度也不断走高，目前已上涨到415—435美元/吨，而过去三周在380—425美元/吨。
另外，1—5月竣工面积3.07亿平方米，同比增长6.8%，为近一年来的大增速。尽管竣工面积增速较大，但销售依然偏弱。1—5月商品房销售面积同比下降7.8%，降幅较1—4月扩大0.9个百分点，其中5月单月销售面积同比下降10.6%。鉴于央行[微博]维持中性偏紧的货币政策，个人按揭利率上升，开发商融资受限，市场预计今年二季度房地产销售将维持弱势，部分城市房价下跌及经济增长放缓的预期将利空市场气氛。 |
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